9+ mẫu nhà có tầng hầm chìm thiết kế hiện đại, đáng tham khảo

Khám phá các mẫu nhà có tầng hầm chìm độc đáo, thiết kế hiện đại giúp tận dụng tối đa không gian sống và tiết kiệm chi phí xây dựng.

Bạn đang tìm kiếm thông tin về mẫu nhà có tầng hầm chìm, một thiết kế hiện đại, tối ưu không gian và mang lại nhiều tiện ích cho gia đình. Bài viết hôm nay sẽ cung cấp cho bạn những kiến thức cần thiết về mẫu nhà này cũng như giới thiệu một số thiết kế nhà đẹp và phổ biến hiện nay.

Những gia chủ thế nào sẽ ưa thích mẫu nhà có tầng hầm chìm?

• Gia chủ có diện tích đất hạn chế, muốn tiết kiệm không gian sinh hoạt trên mặt đất và tận dụng tối đa không gian sử dụng của tầng hầm chìm.
• Gia chủ có nhiều đồ đạc, tài sản quan trọng cần lưu trữ và bảo quản trong điều kiện khô ráo, an toàn và bảo mật.
• Những gia chủ có nhu cầu sử dụng không gian để đỗ xe, làm kho, phòng sinh hoạt chung, phòng giải trí, phòng làm việc, phòng tập thể dục, nơi trú ẩn trong trường hợp khẩn cấp,…

Đặc điểm của mẫu nhà có tầng hầm chìm?

• Mẫu nhà có tầng hầm chìm là ngôi nhà được thiết kế với 1 hoặc nhiều tầng, trong đó có toàn bộ tầng dưới cùng nằm dưới lòng đất. Tầng hầm chìm thường được sử dụng làm nơi để xe, nhà kho, phòng giải trí, phòng làm việc,…
• Phần tầng hầm chìm thường được thiết kế với tường ốp đá, sơn màu tối để tạo sự vững chãi. Hoặc sử dụng các màu sắc trung tính, sáng để tạo cảm giác rộng rãi và thông thoáng. 
• Phần tầng trệt và các tầng trên được thiết kế với kiến trúc theo nhu cầu của gia chủ như: hiện đại, sang trọng, tân cổ điển,… 
• Có cửa ra vào tầng hầm, thường được thiết kế ở mặt tiền hoặc ở bên hông nhà.
• Có hệ thống thông gió và thoát nước cho tầng hầm.
• Có hệ thống chiếu sáng cho tầng hầm.

Các yếu tố cần lưu ý khi xây dựng tầng hầm chìm cho nhà ở là gì? 

• Thiết kế tầng hầm phù hợp với nhu cầu sử dụng và phải đảm bảo an toàn, thông thoáng, tránh bị hầm nóng hoặc quá lạnh.
• Cách bố trí công năng và nội thất cho nhà có tầng hầm chìm cần được cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo sự tiện nghi và tính thẩm mỹ.
• Lựa chọn vị trí xây dựng phù hợp sao cho không nằm trong khu vực bị cấm xây dựng tầng hầm theo quy định của pháp luật.
• Tầng hầm có độ cao, độ dốc phù hợp để thi công tầng hầm. Đối với tầng hầm để xe phải có chiều cao tối thiểu 2,2m để đảm bảo an toàn cho người và xe.
• Phải có cửa ra vào thuận tiện và an toàn, đặc biệt là khi sử dụng tầng hầm làm gara xe hoặc kho lưu trữ.
• Tầng hầm cần có kết cấu vững chắc, đảm bảo chịu được tải trọng của toàn bộ công trình. Phần móng của tầng hầm cần được gia cố kỹ lưỡng để tránh bị sụt lún.
• Cần bố trí hệ thống báo cháy, camera giám sát và hệ thống báo động cho tầng hầm để đảm bảo an toàn cho người sử dụng.
• Sử dụng các đồ nội thất có kích thước phù hợp với diện tích không gian. Sắp xếp đồ nội thất khoa học để đảm bảo sự tiện nghi và thông thoáng. Sử dụng các vật dụng nội thất có chất liệu chống thấm, chống ẩm để phù hợp với điều kiện của tầng hầm.

• Đảm bảo rằng thiết kế và xây dựng tuân thủ tất cả các quy định và luật pháp liên quan đến việc xây dựng tầng hầm.
• Chọn đơn vị thi công uy tín, chất lượng bởi vì tầng hầm khó thi công, yêu cầu kỹ thuật cao để đảm bảo độ bền, độ an toàn, dễ thoát nước,…

Cách thiết kế tầng hầm chìm an toàn, tiện nghi và tối ưu không gian

Lựa chọn vật liệu xây dựng như thế nào để đảm bảo độ bền và an toàn?

Đảm bảo độ bền và an toàn cho tầng hầm chìm là một trong những yếu tố quan trọng khi thiết kế và xây dựng nhà ở. Để lựa chọn vật liệu phù hợp, gia chủ cần chú ý đến các tiêu chí sau:

• Vật liệu xây dựng cần có khả năng chịu được áp lực từ trên xuống của các tầng trên, cũng như áp lực từ bên ngoài của đất và nước. Các loại vật liệu có khả năng chịu lực cao thường là bê tông cốt thép, gạch, đá và thép.
• Các vật liệu xây dựng phải được chống thấm và chống ẩm mốc tốt để đảm bảo độ bền và an toàn.
• Sử dụng vật liệu chống thấm như màng composite, sơn chống thấm cho tất cả bề mặt tiếp xúc với đất.
• Sử dụng thép U, V hoặc các loại thép hình khác để tăng độ bền cho kết cấu bê tông.
• Sàn dùng vật liệu có khả năng chống mài mòn, dễ vệ sinh. Còn tường vách nhà cần được trát kỹ để bền vững, tránh thấm nước.

Cách chống thấm, chống ẩm mốc cho tầng hầm chìm?

Tầng hầm phải được chống thấm và chống ẩm mốc tốt để tránh các vấn đề xuống cấp. Tầng hầm cần được chống thấm toàn diện, từ tường, nền, đến các khe nối bằng cách:

• Thi công móng và tường tầng hầm với độ dày và độ sâu phù hợp để tránh bị biến dạng hoặc vỡ do áp lực.
• Hệ thống thoát nước cho tầng hầm cần được thiết kế thi công đúng kỹ thuật để đảm bảo chống thấm, chống ẩm mốc và tránh ngập úng.
• Sử dụng màng chống thấm hoặc chất liệu chống thấm đặc biệt cho bề mặt tường và nền.
• Áp dụng lớp sơn chống ẩm mốc để bảo vệ tường và tránh vấn đề về sự xuống cấp.
• Lắp đặt máy bơm hoặc máy hút nước để loại bỏ nước tích tụ trong tầng hầm khi có sự cố ngập lụt hoặc rò rỉ.

Cách bố trí hệ thống chiếu sáng và thông gió cho tầng hầm chìm

Tầng hầm phải được bố trí hệ thống thông gió và chiếu sáng tốt để đảm bảo không khí lưu thông và đủ ánh sáng, tránh bị ẩm mốc, ngột ngạt.

• Có thể sử dụng hệ thống thông gió tự nhiên hoặc thông gió cơ học để tăng cường luồng không khí trong tầng hầm.
• Sử dụng hệ thống chiếu sáng tự nhiên (giếng trời) và nhân tạo để đảm bảo đủ ánh sáng.
• Sử dụng khe thoát gió và lưới cản gió để tạo luồng không khí tự nhiên trong tầng hầm.
• Lựa chọn đèn LED, neon, compact để chiếu sáng không gian một cách hiệu quả và tiết kiệm năng lượng.

Quy định về diện tích và độ dốc hầm chìm

Diện tích

Diện tích của hầm chìm được quy định bởi luật xây dựng địa phương hoặc quy chuẩn xây dựng. Đối với mỗi loại hầm và mục đích sử dụng, sẽ có quy định cụ thể về diện tích tối thiểu hoặc tối đa của hầm.

Theo quy định của Bộ Xây dựng, chiều cao của 1 tầng hầm tối thiểu là 2,2m, chiều rộng tối thiểu là 3m và chiều dài tối thiểu là 5m

Vậy diện tích tối thiểu để có thể thiết kế hầm chìm là: chiều dài x chiều rộng = 3×5 =15 mét vuông

Độ dốc

Theo quy định của Bộ Xây Dựng, hầm chìm trong nhà phố không được thiết kế với độ dốc tầng hầm vượt quá 15% – 20% so với chiều sâu của hầm.

Độ dốc của hầm chìm được kiểm soát để đảm bảo an toàn cho người và phương tiện qua lại. 

Quy định độ dốc thường liên quan đến khả năng điều khiển, sự thoải mái khi di chuyển và tránh được nguy cơ tai nạn.

Quy chuẩn kỹ thuật

Quy định độ sâu tối đa của hầm chìm dựa trên loại đất, điều kiện địa chất, công nghệ xây dựng và các yếu tố an toàn khác.

Quy định an toàn

Hầm chìm phải tuân thủ các quy định an toàn nghiêm ngặt, bao gồm hệ thống thoát hiểm, đèn chiếu sáng, thông gió, hệ thống chữa cháy và các tiêu chuẩn an toàn khác.

Quy định vận hành 

Có các quy định về việc vận hành hầm chìm, bao gồm hạn chế về trọng tải, tốc độ di chuyển, kiểm tra bảo dưỡng định kỳ và quản lý giao thông để đảm bảo an toàn.

Kỹ thuật gia công tường và trần hầm chìm

• Chất liệu xây dựng 

Sử dụng vật liệu chịu nước, chịu lực và chịu được áp lực từ đất đai và nước. Vật liệu thông thường có thể là bê tông cốt thép hoặc bê tông đặc, có khả năng chống thấm nước tốt.

• Kết cấu tường và trần 

Thường sử dụng các kết cấu gia cố với thép cốt để tạo độ bền và ổn định cho tường và trần. Có thể áp dụng kỹ thuật đúc sẵn hoặc kỹ thuật xây dựng tại chỗ tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể của dự án.

• Chống thấm nước

Sử dụng vật liệu chịu nước và hệ thống chống thấm phù hợp đảm bảo tính chống thấm nước cho tường và trần. Sơn chống thấm hoặc các lớp phủ chống thấm cũng có thể được áp dụng để bảo vệ bề mặt.

• Hệ thống thoát nước

Xây dựng hệ thống thoát nước hiệu quả để ngăn ngừa sự tích tụ nước trong hầm, bao gồm hệ thống thoát nước dưới lòng đất hoặc các hệ thống bơm nước nếu cần thiết.

• Kiểm tra chất lượng

Quy trình kiểm tra chất lượng cần được thực hiện định kỳ để đảm bảo tính an toàn và chất lượng của tường và trần hầm chìm.

• Thiết bị an toàn

Các thiết bị an toàn như hệ thống chiếu sáng dự phòng, hệ thống thông gió và hệ thống chữa cháy cũng cần được lắp đặt và bảo dưỡng định kỳ.

Hệ thống thoát nước trong tầng hầm

Đóng vai trò quan trọng trong việc ngăn ngừa sự tích tụ nước và đảm bảo môi trường sống và làm việc trong tầng hầm luôn khô ráo, an toàn. Dưới đây là một số thành phần quan trọng của hệ thống thoát nước trong tầng hầm:

• Hệ thống thoát nước dưới lòng đất gồm các ống thoát nước, các rãnh thoát nước hoặc các kênh thông thoát dẫn nước ra khỏi tầng hầm giúp ngăn ngừa sự tích tụ nước và giảm nguy cơ ngập úng.
• Bơm nước sử dụng khi hệ thống thoát nước tự nhiên không đảm bảo đủ để loại bỏ nước. 
• Hố thoát nước là hố đào sâu để chứa nước và bơm nước ra khỏi tầng hầm. Bơm nước được đặt trong hố thoát nước và hoạt động khi mức nước đạt đến một mức độ nhất định.
• Lớp chống thấm áp dụng trên bề mặt tường và sàn để ngăn nước từ bên ngoài thâm nhập vào tầng hầm.
• Hệ thống thoát hơi nước điều chỉnh độ ẩm trong không gian của tầng hầm, ngăn chặn sự hình thành của hơi nước và ẩm ướt.
• Hệ thống thoát sụt lún giúp thoát nước và duy trì tính ổn định của kết cấu.
• Hệ thống thoát nước trong tầng hầm cần được kiểm tra định kỳ và bảo dưỡng để đảm bảo hoạt động hiệu quả.

Chọn cửa tầng hầm thuận tiện

Việc lựa chọn cửa cho tầng hầm cần xem xét nhiều yếu tố, bao gồm tính thuận tiện, an toàn, và tuân thủ các quy định an ninh cũng như các quy chuẩn xây dựng. 

• Cửa cuốn có thể là lựa chọn thuận tiện cho tầng hầm với không gian hạn chế. 
• Cửa mở cánh dễ dàng cài đặt và điều chỉnh kích thước để phù hợp với không gian. 
• Cửa trượt làm từ vật liệu nhẹ và có thể di chuyển dễ dàng trên đường ray tiết kiệm không gian so với cửa mở cánh và có thể được điều khiển bằng cơ hoặc điện.
• Cửa tự động hoạt động bằng cơ hoặc điện tiết kiệm thời gian cho người đi bộ hoặc phương tiện ra vào tầng hầm.
• Cửa gập mở và đóng một cách nhẹ nhàng và tiết kiệm không gian, rất thích hợp cho những không gian hạn chế.
• Cửa chống cháy: Trong một số trường hợp, yêu cầu an toàn cần sử dụng cửa chống cháy để ngăn chặn sự lan rộng của lửa trong trường hợp khẩn cấp.

Các mẫu nhà có tầng hầm chìm đẹp và phổ biến hiện nay

Mẫu nhà phố có tầng hầm chìm hiện đại

Mẫu nhà phố có tầng hầm chìm hiện đại là một lựa chọn phù hợp cho những gia chủ muốn có một ngôi nhà sang trọng, tiện nghi và hiện đại trong không gian đô thị. Mẫu nhà này thường có kiểu dáng đơn giản, tối giản và thanh lịch, với các gam màu trắng, xám, đen hoặc nâu. Tầng hầm chìm của mẫu nhà này chủ yếu được sử dụng làm gara xe, lưu trữ các đồ dùng vật dụng.

Mẫu nhà phố có tầng hầm chìm tân cổ điển

Mẫu nhà phố có tầng hầm chìm tân cổ điển toát lên vẻ đẹp đẳng cấp, sang trọng. Đây là lựa chọn phù hợp cho những gia chủ muốn có sở hữu ngôi nhà cổ điển nhưng vẫn đảm bảo công năng, hiện đại giữa lòng đô thị.

Đặc điểm nổi bật của mẫu nhà này là kiểu dáng cầu kỳ, hoa văn trang trí với nhiều phào chỉ, cột, hoạt tiết. Cùng với đó các gam màu tinh tế như vàng, kem, nâu hoặc xanh. Tầng hầm chìm của mẫu nhà tân cổ điển không chỉ là nơi đậu xe mà còn có thể kết hợp tạo thành phòng giải trí, phòng làm việc hoặc phòng khách.

Mẫu nhà biệt thự có tầng hầm chìm

Mẫu nhà biệt thự có tầng hầm chìm mang đến một không gian sống đẳng cấp và phóng khoáng cho gia chủ với không gian rộng rãi. Với thiết kế hiện đại, tinh tế và hài hòa với cảnh quan xung quanh, ngôi nhà đáp ứng tốt nhu cầu công năng cùng sự tiện nghi vượt trội.

Tầng hầm chìm rộng rãi có thể lấy sáng tự nhiên dễ dàng, tích hợp cùng không gian sinh hoạt, giải trí đa dạng như phòng tập gym, spa, phòng chiếu phim,… đảm bảo nâng tầm chất lượng sống cho gia chủ cùng các thành viên.

Dịch vụ xây nhà tại các tỉnh miền Đông của Xây dựng Huy Hoàng

Nếu đang có dự định xây dựng ngôi nhà với tầng hầm chìm, bạn nên liên hệ với công ty Xây dựng Huy Hoàng. Chúng tôi là đơn vị uy tín và chuyên nghiệp trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng nhà ở tại các tỉnh miền Đông như TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước, Bà Rịa Vũng Tàu,….

Khi hợp tác với Huy Hoàng, bạn sẽ được:

• Tư vấn miễn phí về thiết kế, kỹ thuật, pháp lý liên quan đến xây nhà có tầng hầm chìm. Đội ngũ tư vấn viên giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ bạn tối đa từ A đến Z.
• Thiết kế ngôi nhà sáng tạo, độc đáo dựa trên ý tưởng và nhu cầu của bạn. Đội ngũ kiến trúc sư tài năng của Xây dựng Huy Hoàng sẽ làm bạn hài lòng.
• Xây dựng nhà với tiến độ nhanh, chi phí hợp lý, chất lượng cao. Đội ngũ thợ giỏi, có kinh nghiệm sẽ đảm bảo tiến độ cùng chất lượng công trình.
• Hỗ trợ bàn giao và hoàn công nhanh chóng, thuận tiện đồng thời cung cấp chính sách bảo hành chu đáo, dài hạn.